종합부동산세는 보유한 주택·토지의 공시가격 합계가 일정 기준을 넘으면 매년 12월에 부과되는 보유세입니다. 보유 주택 수와 공시가격에 따라 세액이 달라집니다.
인별로 보유한 주택의 공시가격 합계가 기준을 넘으면 대상입니다. 토지도 종합합산·별도합산으로 나눠 과세됩니다. 보유 주택 수와 공시가격이 세액을 좌우합니다.
1세대 1주택자는 추가 공제와 함께, 고령자·장기보유 세액공제를 적용받을 수 있습니다. 보유 형태와 기간에 따라 부담이 크게 달라집니다.
종부세는 신고가 아니라 매년 12월 국세청 고지로 납부합니다. 다만 합산 배제·과세 특례 신청 등으로 줄일 수 있는 경우가 있어 사전 점검이 도움이 됩니다.
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본 글은 일반적인 세무 정보를 제공하며, 개별 사안의 정확한 판단·신고는 자격을 갖춘 세무사 상담을 권장합니다. 세법·기준은 개정될 수 있으니 신고 시점의 최신 기준을 확인하세요.